Расчёт стоимости. Смета

Расчет сметы на строительство деревянного дома, беседки или бани из бруса – важнейший этап, который напрямую определяет качество производимых работ и соответствие сроков их выполнения. Грамотно составленный расчет защищает от непредвиденных финансовых затрат и просрочек.

Строительство начинается с подсчета расходов на каждом этапе. Далее составляется смета, в которой указаны цены по каждому виду работ, а также их общая стоимость. Смета - официальный документ, имеющий юридическую силу. Она позволяет заказчику контролировать исполнителей на любом этапе, а подрядчикам дает гарантию оплаты произведенных работ.

Параметры составления сметы.

Расчет стоимости строительства дома, беседки или бани из бруса/бревна основывается на количестве нужного материала по каждой позиции, его цене и расходе, требуемом оборудовании, выплатах работникам, подготовке технической документации и т.д. Дополнительным пунктом выделяется графа на непредвиденные расходы. Как правило, это небольшой процент от общей суммы проекта. 

Исходя из особенностей будущего объекта определяются основные параметры. Смета на строительство дома/бани из бревна включает следующие пункты:

• Фундамент
• Крыша
• Стены и перегородки
• Инженерные коммуникации
• Изоляционные работы
• Отопление и печь
• Расходные материалы, оборудование и инструменты
• Разработка проекта
• Непредвиденные расходы

Общий расчет стоимости складывается из суммы всех пунктов.

Сколько будет стоить мой дом (баня)?

Перед реализацией любого проекта мы готовим смету, расчеты производятся максимально корректно. У нас есть средняя стоимость за квадратный метр дома или бани, основанная на собственной статистике по реально построенным объектам.

Точную стоимость строительства мы предоставляем на основе индивидуального проекта. В этом случае стоимость работ и материалов можно просчитать буквально до гвоздя, на основании расчетов формируется смета, а итоговая сумма прописывается в договоре.

Для себя и своих клиентов мы выбрали оценку в кв.м. и считаем это правильным, поскольку во всем мире жилье оценивается в кв.м. и никак иначе.

Однако на строительном рынке можно встретить еще два способа в определении стоимости строительства.

Другие подходы к расчету стоимости

Стоимость типового проекта

Хорошо если выбранный вами типовой проект был действительно построен для предыдущего заказчика тут вы хотя бы получите достоверную информацию. Хуже, если этот объект спроектирован как образец только на бумаге и на личное усмотрение проектировщика - как правило, это эконом вариант.

В обоих случаях вы получите такой ответ — бери чужой дом, он стоит столько-то.

А ведь набор предпочтений индивидуален для каждой семьи и отличается не только количеством и конфигураций помещений, но и площадью, высотой потолка, количеством дверей и окон, толщиной стен, формой кровли и т.д.

Стоимость в бревнах

В этом случае в виде ценника предлагается стоимость за погонный или кубический метр бревна. С одной стороны, удобно, можно сравнить с конкурентами. Но ни один профессиональный строитель не может, глядя на картинку, точно определить какое бревно (материал, диаметр) заложено в основу проекта, сколько в данном проекте погонных или кубических метров бревна.

Мы считаем, что оценивать дома и бани в кубах, погонных метрах и тем более в кирпичах абсолютно не корректно. При выборе новой машины у вас вряд ли возникнет мысль сравнивать имеющиеся варианты в килограммах или в метрах.

Итак, смета на строительство дома, бани или беседки из дерева, подготовленная на заказ, точно определяет не только общую стоимость проекта, но и расходы на каждом этапе строительства с конкретными сроками оплаты. Персональный подход, в отличие от типового проекта, учитывает все пожелания заказчика относительно внешнего вида и планировки помещения, а также используемых материалов.

Остались вопросы? Позвоните нам по телефонам +7 (343) 200-34-33, +7 (343) 213-70-18 или напишите в чат!