Как сохранить баню, если зимой никто не будет приезжать

Если баней зимой пользоваться не планируют, недостаточно просто закрыть дверь и уехать до весны. Низкие температуры, влага, перепады температуры и отсутствие регулярного проветривания могут привести к повреждению деревянных конструкций, труб, печи и внутренней отделки.

Особенно важно правильно подготовить баню к зимовке, если она не отапливается постоянно. Вода, оставшаяся в трубах или сантехническом оборудовании, при замерзании расширяется и способна повредить даже прочные элементы системы. А повышенная влажность внутри помещения может стать причиной появления плесени и неприятного запаха.

Поэтому осенняя консервация бани - это несложная профилактическая процедура, которая помогает встретить весну без неприятных сюрпризов и дорогостоящего ремонта.

Начните с тщательной просушки бани

Перед тем как закрыть баню на зиму, необходимо максимально хорошо просушить все помещения.

После последнего использования протопите баню и дайте ей полностью просохнуть. Откройте двери, форточки и предусмотренные конструкцией вентиляционные отверстия, чтобы влажный воздух мог выйти наружу.

Особое внимание уделите парной. Деревянные стены, полки, потолок и другие поверхности после банных процедур содержат значительное количество влаги. Если закрыть помещение сразу после использования, влажность останется внутри на несколько месяцев.

Хорошо просушить нужно и моечное отделение. Не оставляйте мокрые коврики, губки, полотенца, веники и другие предметы. Все, что может удерживать влагу, лучше вынести из бани.

При этом не стоит превращать баню в полностью герметичное помещение. После просушки вентиляционные каналы должны продолжать выполнять свою работу.

Полностью удалите воду из системы

Одна из самых важных задач перед зимовкой - убрать воду из всех элементов, где она может замерзнуть.

Если в бане есть водопровод, недостаточно просто перекрыть кран на входе. Вода может оставаться в трубах, смесителях, фильтрах, насосе, бойлере и других элементах системы.

При замерзании вода увеличивается в объеме. Поэтому даже небольшое количество жидкости, оставшееся внутри оборудования, способно привести к повреждению.

Сначала перекройте подачу воды в баню. Затем слейте воду из труб и сантехнических приборов. Если система имеет специальные сливные краны, воспользуйтесь ими.

Отдельно проверьте насосное оборудование. Насос и другие элементы водоснабжения необходимо подготовить в соответствии с инструкцией производителя.

Если самостоятельно определить, где в системе может оставаться вода, сложно, лучше заранее пригласить специалиста. Ошибка может обнаружиться только весной, когда после включения системы появится течь.

Не забудьте о бойлере и сантехнике

Если в бане установлен накопительный водонагреватель, перед зимовкой его необходимо обесточить и слить воду в соответствии с инструкцией конкретной модели.

Не стоит рассчитывать, что если электричество отключено, оборудование будет защищено от мороза. Вода внутри бака при отрицательной температуре все равно замерзнет.

Сифоны раковин, душевых кабин и других сантехнических приборов также могут содержать воду. Их необходимо подготовить к отрицательным температурам.

Если конструкция канализации позволяет, проверьте, не остается ли вода в отдельных участках труб.

Проверьте печь и дымоход

Печь - один из важнейших элементов бани, поэтому перед длительным простоем необходимо осмотреть ее и дымоход.

После последней топки дождитесь полного остывания печи и удалите золу. Зольник и топочная камера не должны оставаться заполненными остатками топлива и золы.

Осмотрите дымоход. В нем не должно быть значительного количества сажи, посторонних предметов или признаков повреждения.

Обратите внимание на места прохода дымохода через кровлю и перекрытия. Проверьте, нет ли следов протечек после осенних дождей.

Если дымоход давно не обслуживался, перед новым отопительным сезоном лучше провести его профессиональную очистку и осмотр.

Важно помнить: закрывать все вентиляционные и дымовые каналы наглухо не следует. Для конкретной конструкции необходимо соблюдать требования производителя печи и правила эксплуатации дымохода.

Осмотрите крышу и водостоки

Перед зимой обязательно проверьте кровлю бани. Даже небольшая протечка осенью может привести к постоянному увлажнению деревянных конструкций в течение нескольких месяцев.

Осмотрите кровельное покрытие, места примыкания, проходы дымохода и вентиляции. Если есть повреждения, их лучше устранить до наступления устойчивых морозов.

Очистите водостоки и желоба от листьев и другого мусора. Забитый водосток не сможет нормально отводить воду, и она начнет попадать на стены и фундамент.

Если у бани нет полноценной водосточной системы, убедитесь, что вода с крыши не скапливается возле фундамента.

Защитите дерево от влаги

Деревянные поверхности внутри и снаружи бани особенно чувствительны к избыточной влажности.

После просушки осмотрите стены, потолок, пол, полки и другие деревянные элементы. Обратите внимание на потемнения, подозрительные пятна, плесень и участки, которые долго остаются влажными.

Если обнаружены признаки биологического поражения древесины, сначала необходимо установить причину. Простое нанесение нового состава поверх поврежденной поверхности проблему не решит.

Наружные стены также стоит осмотреть перед зимой. Если защитное покрытие разрушилось, древесину необходимо подготовить и обработать подходящим составом в соответствии с погодными условиями и рекомендациями производителя.

Проверьте вентиляцию

Для закрытой на зиму бани вентиляция имеет особое значение.

Полностью перекрывать вентиляционные отверстия только для того, чтобы «сохранить тепло», не следует. В неотапливаемой бане нет смысла сохранять тепло, а вот возможность удаления избыточной влаги остается необходимой.

При этом вентиляция должна быть организована именно для конкретной конструкции здания. Слишком интенсивный воздухообмен не всегда является преимуществом, поэтому важно соблюдать предусмотренную проектом схему.

Перед отъездом проверьте, что вентиляционные каналы не забиты и в них нет мусора или посторонних предметов.

Уберите все лишнее

Перед консервацией вынесите из бани продукты, бытовую химию, жидкости, текстиль и все, что может испортиться при длительном воздействии холода или влажности.

Деревянные веники лучше не оставлять в сырой бане. После просушки их следует хранить в подходящих условиях.

Двери шкафчиков и внутренних помещений можно оставить слегка приоткрытыми, если это соответствует конструкции и не создает условий для попадания осадков или животных.

Проверьте также окна и двери. Они должны быть закрыты от осадков, но при этом вентиляционные решения здания должны продолжать работать.

Что сделать непосредственно перед отъездом

Последний осмотр бани лучше проводить уже после всех подготовительных работ.

Убедитесь, что вода перекрыта и система водоснабжения освобождена от жидкости. Проверьте печь, дымоход, крышу и водостоки. Уберите все, что может испортиться за зиму, и убедитесь, что внутри нет мокрых вещей.

Затем осмотрите помещение на наличие влаги. Если где-то образовался конденсат или поверхность остается мокрой, сначала просушите баню и только после этого закрывайте ее.

Не забывайте и о территории вокруг здания. Вода не должна постоянно скапливаться возле фундамента, а ветки деревьев не должны соприкасаться с крышей.

Весной не спешите сразу топить баню

После нескольких месяцев простоя также потребуется правильный запуск.

Сначала осмотрите баню снаружи и внутри. Проверьте кровлю, стены, фундамент, полы, печь, дымоход и водопровод.

Если появились следы протечек, плесень, трещины или другие повреждения, сначала устраните их.

После этого хорошо проветрите помещение. Первую топку лучше проводить постепенно, особенно если баня долго находилась в холодном состоянии.

Резкий нагрев влажной деревянной конструкции после длительного простоя не всегда полезен. Постепенное восстановление нормального температурно-влажностного режима поможет снизить нагрузку на древесину.

Главное правило зимней консервации бани

Баня хорошо переносит зимний простой, если перед холодами в ней не остается лишней влаги и воды, а все основные конструкции находятся в исправном состоянии.

Самые серьезные проблемы обычно возникают не из-за самого мороза, а из-за сочетания влаги, замерзания и недостаточной вентиляции. Поэтому осенняя подготовка должна начинаться не с того, чтобы просто закрыть баню, а с ее тщательной просушки и проверки всех систем.

Если баня построена недавно, имеет сложную систему водоснабжения, отопления или вентиляции, перед первой зимовкой особенно желательно проконсультироваться со специалистом. Правильно выполненная консервация поможет сохранить древесину, инженерные системы и внутреннюю отделку, чтобы весной баня снова была готова к эксплуатации без неприятных неожиданностей.

Свяжитесь с нами по телефону в Екатеринбурге: +7 (908) 922-34-33