Почему важно соблюдать расстояния от строений до забора

При обустройстве земельного участка под жилой дом, баню, гараж, сарай, беседку или другие постройки, крайне важно учитывать нормативные отступы до границ участка. Это нужно не только для того, чтобы избежать «соседских конфликтов» - нарушение таких норм может привести к претензиям со стороны соседей или даже к проблемам с оформлением недвижимости.  

Кроме того, нормативы обеспечивают нормальные санитарные и противопожарные условия, гарантирующие безопасность и комфорт при эксплуатации построек.  

Важно понимать, что точные требования регулируются не только общероссийскими СНиПами и СП, но и локальными правилами землепользования и застройки, которые утверждаются органами местного самоуправления.  Т.е. в разных регионах эти требования могут немного отличаться.

Основные ориентиры: сколько метров от забора до строений

 Сориентироваться по общей практике можно так:

•  Для жилого дома - не менее 3 метров от границы соседнего участка.  
•  Если дом «смотрит» на улицу, от красной линии (границы улицы / общего проезда) -  как правило, не менее 5 метров.  
•  Для хозяйственных построек: сараев, гаражей, хоз-блоков - достаточно 1 метра от забора.  
•  Если в сарае предполагается содержание животных или птицы, либо установка теплицы, часто требуется 4 метра до соседского забора.  

 Для бани (или другой постройки с повышенной пожарной или санитарной опасностью - например, сауна, печная баня): чаще соблюдают отступ 3 метра; но из соображений дополнительной безопасности и удобства разумнее держать 5 метров от забора или границ соседнего участка.  

 При этом для деревьев, кустарников и насаждений нормы другие: среднерослые деревья  - отступ не менее 2-3 метров, высокорослые до 4 метра, кусты коло 1 метр от забора.  

Что делать перед началом строительства

 Запросите и изучите действующие для вашего участка правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также региональные нормативы -  они могут отличаться от общероссийских.

 Убедитесь, что все планируемые постройки - жилой дом, баня, гараж, сараи - размещены в соответствии с нормами по отступам.

 Если хотите сделать планировку «впритык» (например, баню или сарай близко к забору) - получите письменное согласие соседей и проверьте, допускается ли это законом на вашем участке.

 Помните о противопожарных и санитарных требованиях - некоторые типы построек и канализации - обязывают к дополнительным отступам.

 Наша строительная компания "Лес" может помочь

 Если вы планируете строительство жилого дома, бани, гаража, хозяйственных построек или полную комплексную застройку участка - мы готовы взять на себя все этапы:

 Проведём топографическую проверку участка и определим границы.

 Рассчитаем нормативные отступы с учётом требований вашего региона, пожарной безопасности и удобства эксплуатации.

 Подготовим проект с привязкой на местности, где будут учтены все нормы и рекомендации.

 Возведём дом «под ключ» - от фундамента до кровли, соблюдая все строительные, санитарные и противопожарные требования.

 Таким образом, вы получите готовый, законно оформленный дом - без споров с соседями и без проблем при регистрации.

 Свяжитесь с нами в Екатеринбурге:  +7 (343) 200-34-33, +7 (343) 213-70-18