Расположение дома на участке

Расположение дома на участке – один из первых этапов проектирования, от которого зависит комфорт, эстетика и функциональность жилья. В процессе планирования учитывается огромное количество факторов, начиная от пролегания систем коммуникации и заканчивая ориентацией по сторонам горизонта. Важно понимать, что допущенные неточности исправить в дальнейшем практически невозможно.

Грамотное расположение дома на земельном участке должно начинаться с зонирования территории на функциональные части. Их количество и назначение зависит от площади доступной земли и личных предпочтений владельца. В классическом варианте при планировании нужно расположить шесть основных зон:

• жилой дом – может занимать центральное или смещенное положение;
• парадный сектор со стоянкой и дорожками к входу жилья;
• садовая – представлена грядками, клумбой плодовыми деревьями и кустарниками.
• хозяйственная включает в себя размещение сарая, гаража, септика, бани;
• игровая зона – качели, батут, песочница и т.д.;
• рекреационный участок с террасой, беседкой или оборудованным местом под барбекю.

Чтобы правильно разместить эти функциональные зоны, нужно знать действующие строительные нормы, которые регулируют удаленность объектов между собой.

Правила расположения дома на участке согласно нормам

Далеко не каждый знает, что дом, сарай, деревья, туалет, баню и другие объекты нельзя располагать только с учетом собственного желания. Загородная застройка регулируется нормативно-правовой базой, которую важно четко соблюдать на этапе составления плана участка. Чтобы не допустить ошибок, необходимо изучить действующие СНиПы и региональные правила в конкретном населенном пункте, установленные местной администрацией.

Соблюдение всех требований существенно повышает комфорт проживания. Это позволяет избавить владельца от вибраций, шума, неприятного запаха, опасных электромагнитных колебаний, пожара, загрязнения воды и почвы. Рассмотрим правильное расположение дома на участке и его удаленность от других объектов:

• 15 м – место для временного хранения отходов, уличный туалет или компостная яма;
• 15 м – сооружение для содержания скота или домашней птицы;
• 10 м – глубокий колодец с производительностью не более 3 м³ воды в сутки;
• 8 м – расположение большого септика со сливом не более 3 м³ в день;
• 8 м – небольшой водозабор до 1 м³ в сутки;
• 7 м – может размещаться подвал или погреб;
• 5 м – небольшой септик или летний душ с производительностью до 1 м³;
• 3 м – выход к проезжей части.

Это минимально разрешенные расстояния от жилого дома к другим объектам на участке. Кроме того, учитываются интервалы между строениями соседних строений. Чтобы предупредить потенциально возможные конфликтные ситуации, важно оставлять промежуток от границы между участками:

• 4 м – сараи, где содержатся животные;
• 3 м – высокие деревья и сам дом;
• 2 м – небольшой дачный домик и средние плодовые деревья;
• 1 м – хозяйственные постройки и кустарники.

Соблюдая все эти правила, можно избежать проблем с соседями и управляющими органами.

Расположение дома по сторонам света на участке

Помимо законодательных норм берется во внимание размещение самого строения в зависимости от направлений горизонта. Это влияет на качество естественного осветления и дополнительный обогрев солнечными лучами. Конечно же, в этом вопросе нет строгих правил или требований, что предоставляет полную свободу действий. И все же, чтобы жилье было действительно комфортным, лучше опираться на следующие рекомендации расположения дома на участке по сторонам света.

1. Запад. Сторона захода солнца считается лучшим вариантом для расположения спальни, детской и гостевой комнаты. Это позволяет получить дополнительный обогрев и качественное естественное освещение помещений.
2. Юг. Направление лучше выбрать для комнат, где больше времени проводят жильцы дома: столовая, детская, гостиная. При наличии достаточной площади на этой стороне можно обустроить зимний сад, игровую или музыкальную комнату. Юг считается лучшим решением для расположения террасы.
3. Юго-восток. Лучи восходящего солнца порадуют жильцов в столовой или на кухни. Яркий солнечный свет повышает настроение, настраивает на продуктивный день и стимулирует аппетит. Также в этом направлении можно расположить рабочий кабинет, гостевую или спальную комнаты.
4. Восток. На этой стороне дома лучше разместить помещения общего назначения: бассейн, тренажерный зал, гостиную и т.д. Восток будет идеальным вариантом для спальни жильцов-жаворонков, что придаст бодрости с самого утра. Большое количество света будет актуальным для гардеробной, что обеспечит естественное освещение.
5. Северо-восток. Большинство специалистов рекомендуют направить в эту сторону входную группу. Что касается внутреннего зонирования, то данное направление лучше отвести под комнаты хозяйственного назначения: кладовка, прачечная, мастерская и т.д. На северо-востоке актуально будет расположить ванную комнату или кухню.
6. Север. На этой стороне дома лучше не размешать жилые или общие комнаты. Лучше отвести данное направление для санузла, котельной, кладовки для хранения продуктов и т.д. Если проект дома предусматривает совместный гараж, то север будет лучшим вариантом для его расположения.

Эти рекомендации позволяют провести грамотное внутренне зонирование дома и получить действительно комфортные условия для проживания.

Как влияет размер участка на расположения дома

Под застройку можно купить самые различные по площади земельные наделы. Конечно же, при наличии большой территории расположение жилого дома на участке не представит особой проблемы, но как быть с ограниченным пространством? Рассмотрим три классических варианта.

Участок на 6 соток

Относительно небольшая территория вносит существенные коррективы в планировку. Первым делом стоит определиться с расположением самого дома, который будет служить отправной точкой для расположения других объектов. Если владелец желает создать собственную зеленую зону, то жилье лучше сместить к северной стороне, что обеспечит растения теплом и светом. При грамотном планировании на шести сотках можно гармонично создать три функциональные зоны:

• место для самого жилья;
• область для растений: сад, клумба, грядки;
• зона отдыха с беседкой, террасой или установленным барбекю.

Дом лучше возводить на ровной территории без существенных перепадов, где грунтовые воды имеют довольно глубокое залегание. В случае, если участок находится в низине и есть высокий риск весеннего подтопления, лучше выполнять строительство на свайном фундаменте.

Участок на 8 соток

Наиболее распространенный размер загородного земельного участка под жилую застройку. Дополнительное пространство позволяет комфортно расположить четыре функциональные зоны:

• место под закладку коттеджа;
• территорию для создания игровой или спортивной площадки;
• вспомогательные сооружения, такие как баня, беседка или гараж;
• вдобавок останется место под искусственный водоем или небольшие грядки.

При грамотном и эргономичном планировании можно добавить летнюю кухню или гостевой домик. Дополнительные сотки позволяют расположить само жилье по центру участка или же сместить его к северной границе. Последний вариант предпочтительнее, поскольку появляется больше полезного пространства возле дома, где можно реализовать интересные идеи.

Участок на 10 соток

Такие земельные наделы открывают для владельца больше свободы для ландшафтного дизайна. Много полезного пространства позволяет расположить жилье по своему личному усмотрению: по центру, в глубине или возле одной из границ. В этом варианте лучше ориентироваться на удобство, эргономику и общую гармонию проекта. Специалисты рекомендуют выбирать под застройку возвышенные места, где негативное воздействие грунтовых вод и влаги будет минимальным;

Грамотное расположение жилого дома на участке имеет ключевую роль для комфортного и безопасного проживания. Чтобы не допустить ошибок на этапе проектирования, следует опираться на законодательные требования, ориентироваться на стороны горизонта, учитывать размер самого участка и личные предпочтения владельца. Только в такой комбинации можно достигнуть положительного результата в зонировании земельного надела.