Как выбрать этажность дома?

Еще совсем недавно индивидуальные жилые строения были двух- и трехэтажные. А владельцы хвастались друг перед другом выгодностью и правильностью своих построек. Сейчас многие семьи стараются построить одноэтажные просторные дома, добавив к ним подвальные и мансардные помещения. Как же правильно  рассчитать этажность строений и составить необходимую проектную документацию?

Этажность

Технический учет ЖК определяет ярусность жилого строения по числу надземных этажей, которые включают в себя:

• ярус, при отметке нижней поверхности помещений расположенный ниже планировочной от земли на высоту не более ее половины;
• подклет, используемый для размещения инженерного оборудования и прокладки инженерных сетей;
• мансарда.

Этажность производственных зданий включает в себя ярусы:

• технические;
• цокольные;
• сооруженные площадки, квадратура которых составляет более 40% площади этажа строения.

Количество этажей

В подробной инструкции для строительства многоквартирных и загородных домов, общественных строений учитывается наличие всех ярусов:

• с отметкой от нижнего покрытия помещений не меньше 180 см;
• обустроенная площадь в чердачном пространстве;
• мансардадля размещения в нейоборудования и прокладки коммуникаций.

Не учитываются междуэтажные пространства с высотой меньше 180 см и андеграунды. В систему учета объектов недвижимости при наличии этажности строения в обязательном порядке вносится количество всех указанных этажей. Из информации, получаемой от единого реестра в количество учитываемых подземных этажей входят подвальные со всеми уровнями.

Пространства, которые не учитываются

Готовый проект дома включает полные сведения об архитектуре дома, о его конструкциях. А также количество надземных этажей. При этом в этажность не включается:

• пространство под зданием для размещения коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, кабель-каналов, которое защищает нижние части стен и нулевое перекрытие цоколя от воздействия влажного грунта и холода;
• пространство высотой 180 см и меньше, используемое только для прокладки коммуникаций;
• помещение под кровлей высотой не более 180 см;
• некапитальные надстройки на крыше.

Чем опасно несоблюдение рекомендаций

Если строительные работы проводятся полным ходом, а количество этажей не внесено в проектную документацию, это приведет к негативным последствиям. Нарушение требований законодательства к строительным нормам и стандартам приведет к административному наказанию, ведь подобный вид деятельности является незаконным и противоречит установленным правовым актам.

Строительство без создания проекта - очень серьезное нарушение, которое обязательно обернется для владельца стройки настоящей бедой. Пытаясь сэкономить на разработке эскизов, вы можете понести еще большие убытки, которые в некоторых случаях будет даже невозможно компенсировать.

О компании

«Строительная Компания - Лес» является надежной и ответственной организацией, выполняющей свои договорные обязательства перед заказчиком. Специалисты компании проводят выездные консультации по всем видам запланированных работ на объекте. На место, указанное клиентом, приедет инженер-строитель с профильным образованием и профессиональным контрольно-измерительным оборудованием. Преимущества, которые вы получите при обращении в компанию:

• создание строгих эскизов-документов, разработанных в полном соответствии со строительными нормами и правилами;
• работа с объектами любого класса. Вы сможете спокойно и без опасения построить и домик с банькой, и огромный коттедж, и небольшую загородную дачу;
• постоянное общение с заказчиком по телефону, пошаговое согласование всех запланированных работ. Благодаря такому взаимодействию вы получите именно ожидаемый результат;
• соблюдение всех современных тенденций коттеджного домостроения;
• большой выбор возможных вариантов проектов возведения готовых и красивых домов;
• четко прописанные расценки. Вы заплатите только ту сумму, которая указана в прайс-листе сметы.

В компании можно заказать проект  одно-, двух- и трехэтажного дома. Для тех клиентов, которые желают возвести нестандартную постройку, архитекторы создадут индивидуальный проект, учитывая все пожелания. Решая, какой дом построить, стоит учесть не только имеющийся бюджет, но и удобства дальнейшего проживания. Каждое из строений имеет свои плюсы и минусы. Достоинства одноэтажных строений:

• отсутствие дополнительных затрат на звукоизоляцию межэтажного перекрытия;
• более простая и дешевая постройка;
• отсутствие необходимости каждый раз преодолевать определённое расстояние по лестнице на второй этаж, чтобы взять какую-либо нужную вещь.

Кроме достоинств строения имеют небольшой минус в виде отсутствия возможности любоваться окружающей природой сверху.

Достоинства двухэтажных построек:

• решение вопроса с жилплощадью на сравнительно небольшом участке при проживании большого количества людей в семье;
• прекрасный вид на природу со второго этажа.

Минусом домов является сооружение лестницы, которое обойдется недешево. Кроме того, пролет может быть опасен для маленьких детей и пожилых людей.

Для постройки жилья вы можете выбрать готовый проект с ценами и фотографиями из нашей обширного каталога или специалисты компании разработают проектную документацию любой сложности. Если вы хотите получить уютное и надежное жилище с правильным учетом этажности, обращайтесь в «Строительная Компания - Лес». Заказав у нас возведение дома, вы получите готовый объект со всеми коммуникациями и отделкой фасада с качеством и оперативностью. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом для достижения наилучшего результата. Связаться с консультантами компании можно по телефонам в Екатеринбурге и области: +7 (343) 200-34-33 или +7 (343) 213-70-18.